Thứ bảy - 20/06/2026 01:27
Khu công nghiệp (KCN) Dốc Đá Trắng đang trở thành điểm sáng thu hút làn sóng dịch chuyển đầu tư tại khu vực miền Trung. Với quy mô lớn, vị trí chiến lược và định hướng phát triển bền vững, dự án hứa hẹn mang lại không gian sản xuất tối ưu cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Dưới đây là thông tin tổng hợp chi tiết về quy hoạch, tiến độ và chính sách thu hút đầu tư tại KCN Dốc Đá Trắng dựa trên các hồ sơ pháp lý hiện hành.
Tên dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Dốc Đá Trắng.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ (thành viên thuộc hệ sinh thái hạ tầng công nghiệp uy tín của Viglacera).
Địa điểm thực hiện: Xã Vạn Hưng (huyện Vạn Ninh) và xã Ninh Thọ (thị xã Ninh Hòa), tỉnh Khánh Hòa.
Quy mô diện tích: 288 ha (Trong đó diện tích lập quy hoạch chi tiết là 287,39 ha).
Thời hạn hoạt động: 50 năm, kéo dài từ ngày 18/03/2024 đến ngày 18/03/2074.
Quy mô lao động dự kiến: Khoảng 16.000 người, mở ra cơ hội việc làm lớn và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao về Khánh Hòa.
KCN Dốc Đá Trắng được định hướng xây dựng theo mô hình khu sản xuất công nghiệp tập trung hiện đại, xanh và đồng bộ. Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ khoa học nhằm tối ưu hóa công năng:
| Loại đất quy hoạch | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | Ghi chú kỹ thuật |
| Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi | 203,81 ha | 70,91% | Mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao tối đa 5 tầng. |
| Đất khu dịch vụ | 4,28 ha | 1,49% | Nhà điều hành, showroom trưng bày sản phẩm, dịch vụ lưu trú cho công nhân... |
| Đất cây xanh, mặt nước | 37,46 ha | 13,01% | Đảm bảo tiêu chuẩn xanh, tối thiểu 10% theo quy định môi trường. |
| Đất hạ tầng kỹ thuật | 9,47 ha | 3,29% | Trạm biến áp, trạm cấp nước sạch và trạm xử lý nước thải tập trung. |
Dự án sở hữu tiềm lực tài chính vững chắc với tổng vốn đầu tư đạt 1.807,474 tỷ đồng (trong đó vốn góp của nhà đầu tư chiếm 15%, tương đương 271,121 tỷ đồng).
Tiến độ hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được quy định không quá 60 tháng kể từ ngày bàn giao đất, được chia làm 4 phân kỳ cụ thể:
Khu vực 1 (~100 ha): Hoàn thành đồng bộ trước tháng 06/2027.
Khu vực 2 (~65 ha): Hoàn thành đồng bộ trước tháng 12/2028.
Khu vực 3 (~63 ha): Hoàn thành đồng bộ trước tháng 06/2029.
Khu vực 4 (~60 ha): Hoàn thành đồng bộ trước tháng 06/2030.
KCN Dốc Đá Trắng ưu tiên tiếp nhận các doanh nghiệp áp dụng công nghệ tiên tiến, quy trình sản xuất sạch và thân thiện với môi trường. Các nhóm ngành nghề trọng điểm bao gồm:
Cơ khí & Chế tạo: Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng và thiết bị ô tô.
Công nghệ cao: Chế tạo thiết bị điện, linh kiện điện tử và các sản phẩm công nghệ cao.
Chế biến thực phẩm: Sản xuất thực phẩm, đồ uống (loại trừ các ngành có nguy cơ ô nhiễm nặng như sản xuất đường thô, nước mắm truyền thống chưa qua xử lý mùi).
Tiêu dùng & Đồ gia dụng: Dệt may (không bao gồm công đoạn nhuộm), sản xuất da giày (không bao gồm thuộc da).
Vật liệu & Mỹ nghệ: Sản xuất vật liệu xây dựng mới, hàng thủ công mỹ nghệ xuất khẩu.
Hướng tới tiêu chuẩn KCN xanh bền vững (Net Zero / KCN sinh thái), hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại đây được đầu tư bài bản:
Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 8.000 m³/ngày đêm. Nước thải sau xử lý cam kết đạt tiêu chuẩn khắt khe nhất (Cột A theo QCVN 40:2025/BTNMT).
Hệ thống cấp nước sạch: Giai đoạn 1 kết nối trực tiếp từ mạng lưới cấp nước của TX. Ninh Hòa. Giai đoạn 2 sẽ đầu tư riêng nhà máy nước công suất 9.900 m³/ngày đêm, khai thác nguồn nước mặt dồi dào từ hồ Đá Bàn.
An toàn PCCC: Toàn bộ hạng mục đường giao thông nội khu và hệ thống cấp nước cứu hỏa ngoài nhà đều đã được cơ quan chức năng thẩm duyệt thiết kế PCCC nghiêm ngặt.
Để giúp các nhà đầu tư dễ dàng lập bài toán tài chính, dưới đây là khung đơn giá dịch vụ dự kiến tại KCN Dốc Đá Trắng:
Tiền thuê đất thô: Thanh toán hàng năm theo khung giá quy định và Quyết định chính thức của UBND tỉnh Khánh Hòa.
Phí quản lý & Bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm.
Giá nước sạch sản xuất: 17.400 VNĐ/m³.
Phí xử lý nước thải công nghiệp: 10.000 VNĐ/m³.
Giá điện: Áp dụng nghiêm ngặt theo biểu giá quy định cho cấp điện sản xuất của Bộ Công thương.
Liên Hệ: Phát Lợi DTip 0326293900 Nhận tài liệu quy hoạch chi tiết 1/2000 và chính sách ưu đãi thuế:
Để đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm địa điểm đặt nhà máy, xuctiencongnghiep.com luôn cập nhật các chính sách ưu đãi đầu tư mới nhất (miễn giảm thuế TNDN, thuế nhập khẩu máy móc tạo tài sản cố định) tại khu vực kinh tế Vân Phong - Khánh Hòa. Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ của KCN Dốc Đá Trắng.
