Thứ hai - 17/08/2026 00:58Dự án Becamex VSIP Khánh Hòa (KCN Ninh Xuân): Mô Hình KCN - Đô Thị - Dịch Vụ Sinh Thái Tuần Hoàn Thế Hệ Mới
Dự án Becamex VSIP Khánh Hòa (KCN Ninh Xuân) quy mô gần 1.300 ha tại thị xã Ninh Hòa đang là tâm điểm thu hút đầu tư với mô hình phức hợp Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ sinh thái tuần hoàn, tạo động lực phát triển đột phá cho hành lang kinh tế phía Bắc tỉnh Khánh Hòa.
Mô hình KCN - Đô thị - Dịch vụ sinh thái tuần hoàn là một hệ sinh thái tích hợp, nơi kinh tế phát triển song hành với việc bảo vệ tài nguyên và chăm lo đời sống xã hội cho cộng đồng dân cư định cư thực chất.
I.Tổng Quan Dự Án Becamex VSIP Khánh Hòa (Ninh Xuân)
Chủ đầu tư: Liên danh Tổng Công ty Becamex IDC & VSIP Group.
Vị trí chiến lược: Xã Ninh Xuân, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.
Quy mô & Cấu trúc 5 hợp phần: Tổng diện tích gần 1.300 ha được phân bổ tối ưu:
2 Khu công nghiệp tập trung: Diện tích 985,8 ha, ưu tiên thu hút công nghệ cao, công nghiệp xanh.
3 Khu đô thị - dịch vụ & tái định cư: Diện tích gần 300 ha, đảm bảo không gian sống và an sinh xã hội.
Tiến độ triển khai: Hoàn thiện thủ tục trình phê duyệt chủ trương đầu tư.
II.KCN - Đô Thị - Dịch Vụ Sinh Thái Tuần Hoàn Thế Hệ Mới Ninh Xuân 1 và Ninh Xuân 2
Cấu trúc 2 khu công nghiệp và 3 khu đô thị là thành phần cốt lõi trong đề xuất đầu tư của liên doanh Becamex IDC - VSIP tại tỉnh Khánh Hòa. Dưới đây là các thông tin chi tiết từ các nguồn tài liệu:
1. Chi tiết cấu trúc dự án
Theo hồ sơ đề xuất, dự án được chia thành 5 dự án thành phần cụ thể:
Hai khu công nghiệp: Mỗi khu có quy mô diện tích khoảng 500 ha.
Ba khu đô thị và tái định cư: có quy mô diện tích gần 300 ha.
2. Quy mô và Vị trí
Tổ hợp này có tổng diện tích quy hoạch khoảng 1.300 ha, dự kiến triển khai tại xã Ninh Xuân, thị xã Ninh Hòa (được gọi là Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 và Ninh Xuân 2). Liên danh nhà đầu tư cam kết sẽ phối hợp chặt chẽ với địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư để sớm triển khai các hạng mục.
3. Mô hình phát triển tích hợp:
Dự án được định hướng phát triển theo mô hình tổng thể "khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ - sinh thái".
Khu công nghiệp: Đóng vai trò là khu chức năng chính, tập trung thu hút các ngành công nghiệp xanh, công nghệ cao và dịch vụ phụ trợ.
Khu đô thị - dịch vụ: Có chức năng hỗ trợ, cung ứng dịch vụ tiện ích xã hội (như nhà ở, giáo dục, y tế) cho khu công nghiệp, đảm bảo môi trường sống hiện đại và bền vững cho công nhân và chuyên gia.
4. Bối cảnh chiến lược tại Khánh Hòa
Việc đề xuất cấu trúc IP và đô thị đan xen này nằm trong định hướng lớn của địa phương:
Hành lang kinh tế động lực: Dự án được xem là hạt nhân quan trọng trong Đề án phát triển hành lang kinh tế động lực phía Bắc tỉnh Khánh Hòa gắn liền với Khu Kinh Tế Vân Phong, trục Cao Tốc Bắc Nam và cửa ngõ Tây Nguyên qua cao tốc Buôn Ma Thuột.
Động lực công nghiệp hóa: Dự án kỳ vọng sẽ tạo ra "cú hích" mới cho chiến lược công nghiệp hóa, tăng sức hút đầu tư thứ cấp trong và ngoài nước, đồng thời gia tăng tính kết nối vùng cho tỉnh Khánh Hòa.
Đô thị hóa thực chất: Mô hình này nhằm mục tiêu lấy công nghiệp làm mục tiêu chính để tạo việc làm, đồng thời sử dụng các khu đô thị làm nơi sinh sống cho người lao động, tránh tình trạng quá tải hạ tầng và xung đột môi trường thường thấy ở các KCN truyền thống
III. Định hướng thu hút Công nghệ cao
1.Liên danh nhà đầu tư Becamex IDC - VSIP nhấn mạnh rằng dự án tại Ninh Hòa sẽ ưu tiên thu hút các ngành công nghệ cao và các ngành dịch vụ phụ trợ hiện đại. Định hướng này nằm trong chiến lược "VSIP 2.0" nhằm:
Chuyển đổi mô hình cạnh tranh: Chuyển từ dựa trên chi phí giá rẻ sang cạnh tranh bằng công nghệ, kỹ năng và giá trị gia tăng cao.
Tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu: Ưu tiên các dự án có hàm lượng kỹ thuật cao, có khả năng tham gia sâu vào mạng lưới sản xuất và tiêu dùng quốc tế.
Ứng dụng tri thức: Dự án được định hướng là nơi nghiên cứu, ứng dụng khoa học - công nghệ và đổi mới sáng tạo, tương tự mô hình đang triển khai tại Bình Định.
2. Phát triển Công nghiệp xanh và Sinh thái
Yếu tố "xanh" và "sinh thái" là đặc điểm nhận diện quan trọng của dự án này ngay từ tên gọi đề xuất: "Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ – sinh thái".
Sản xuất sạch: Các dự án đầu tư dự kiến vào khu công nghiệp phải đảm bảo công nghiệp xanh, ít phát thải và không thuộc các loại hình có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng (Mức I và Mức II theo Danh mục bảo vệ môi trường).
Kinh tế tuần hoàn: Dự án định hướng áp dụng các mô hình kinh tế tuần hoàn, sử dụng hiệu quả tài nguyên và tuần hoàn năng lượng để giảm thiểu tác động tiêu cực đến hệ sinh thái địa phương.
Hạ tầng xanh: Quy hoạch tích hợp các hành lang đệm sinh thái, công viên cây xanh và không gian mở để đảm bảo môi trường sống trong lành cho các phân khu đô thị và dân cư liền kề.
IV. Bối cảnh chiến lược rộng lớn hơn
Đề án phát triển hành lang kinh tế phía Bắc.
Đô thị hóa thực chất: Việc kết hợp công nghiệp cao với dịch vụ - đô thị sinh thái giúp tránh tình trạng quá tải hạ tầng đô thị xung quanh, giải quyết hài hòa xung đột giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.
Hình mẫu tương lai: Dự án hướng tới mục tiêu xây dựng một thành phố công nghiệp hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, tương tự như các dự án VSIP xanh và trung hòa carbon mà liên danh này đang nhân rộng trên khắp Việt Nam.
Khu đô thị - dịch vụ & tái định cư: Diện tích gần 300ha/khu, đảm bảo không gian sống và an sinh xã hội.
Tiến độ triển khai: Hoàn thiện thủ tục trình phê duyệt chủ trương đầu tư, định hướng
Hệ Tiện Ích Đô Thị & Chính Sách Nhà Ở Công Nhân
Đô thị - Dịch vụ tích hợp: Dự án quy hoạch hệ sinh thái đồng bộ gồm trường học các cấp, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, khu thể thao, công viên cây xanh và trung tâm nghiên cứu & phát triển (R&D).
Kèm Chính sách nhà ở & an sinh xã hội: lấy nền tảng an sinh xã hội và phát triển kinh tế địa phương làm nền tảng để xây dựng:
Đô thị hóa thực chất: Cấu trúc 3 khu đô thị đan xen giúp giảm chi phí logistics, hướng tới mục tiêu để người lao động "sinh sống, làm việc, hưởng thụ" tại chỗ.
Đa dạng mô hình lưu trú: Phát triển nhà ở xã hội (NOXH), khu lưu trú công nhân tập trung và nhà ở thương mại. Mô hình NOXH giúp công nhân dễ dàng tích lũy tài chính, biến chi phí thuê trọ hàng tháng thành sở hữu nhà ở lâu dài.
Việc kiên trì định hướng công nghệ cao và công nghiệp xanh không chỉ giúp Khánh Hòa thu hút các dòng vốn FDI chất lượng mà còn tạo ra hàng chục nghìn việc làm ổn định, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng bền vững.
Becamex VSIP Khánh Hòa hứa hẹn trở thành hạt nhân tăng trưởng mới, giúp gia tăng sức hút dòng vốn FDI thế hệ mới và thúc đẩy mô hình công nghiệp xanh trung hòa carbon tại Việt Nam.
Thông Tin Liên Hệ & Tư Vấn Đầu Tư Dự Án
TRUNG TÂM XÚC TIẾN & PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP KHÁNH HÒA
Đại diện tư vấn dự án: Nguyễn Phát Lợi (Trưởng Đại diện Nam Trung Bộ & Tây Nguyên – IIP Việt Nam | Quản lý Phát triển Dự án – DT Group / DT Industrial)
Hotline / Zalo: 0326.293.900 090.505.7707
Email: plidkhanhhoa@gmail.com | dtgroupindustrialofficial@gmail.com
Website chính thức: xuctiencongnghiep.com
Địa chỉ văn phòng: Quốc Lộ 1A, CCN Đắc Lộc, Bắc Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
