Cụm Công Nghiệp Tam Linh

2025-12-24T04:38:06-05:00 2025-12-24T04:38:06-05:00 https://xuctiencongnghiep.com/blog/cum-cong-nghiep-tam-linh-45.html https://xuctiencongnghiep.com/uploads/blog/topics/z6594946270541_7f48b0c91e336305fcf5da4ce56df9ae.jpg

Chi tiết Dự án Cụm Công nghiệp Tam Linh
Thông tin Tổng quan Dự ánDự án Cụm Công nghiệp Tam Linh được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Thanh Nga Sơn, một pháp nhân có vốn điều lệ 100 tỷ đồng.

Hạng mục	Chi tiết
Tên dự án	Cụm công nghiệp Tam Linh
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Thanh Nga Sơn
Địa chỉ công ty	Số nhà 321, tiểu khu 2, thị trấn Nga Sơn, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Mã số thuế	2803037071
Vốn điều lệ	100.000.000.000 VNĐ
Địa điểm dự án	Thị trấn Nga Sơn và xã Nga Văn, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Tổng mức đầu tư	250 tỷ đồng
Diện tích dự án	37,07 ha
Thời hạn dự án	50 năm (đến năm 2072)
Hình thức sử dụng đất	Đất cụm công nghiệp trả tiền thuế 1 lần

Vị trí Chiến lược và Kết nối Giao thôngHuyện Nga Sơn có vị trí địa lý độc đáo tại cửa ngõ phía Đông Bắc tỉnh Thanh Hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao. Khu vực này nằm trên trục hành lang kinh tế phía Bắc của tỉnh, kết nối Nga Sơn với Bỉm Sơn, Thạch Thành, Bá Thước và khu vực miền núi phía Tây. Quốc lộ 10 và đường ven biển đóng vai trò là cầu nối quan trọng đến các tỉnh Đồng bằng Sông Hồng.

Khoảng cách đến các vị trí chiến lược:

Địa điểm	Khoảng cách
Trung tâm Thành phố Thanh Hóa	60 km
Trung tâm Thành phố Hà Nội	140 km
Sân bay Quốc tế Nội Bài	165 km
Cảng Hải Phòng	190 km
Cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn)	300 km

 Quy hoạch và Cơ cấu Sử dụng ĐấtCCN Tam Linh có ranh giới được quy hoạch rõ ràng, tiếp giáp với các trục giao thông và khu vực chức năng quan trọng.
• Phía Bắc: Giáp đường tỉnh lộ 508.
• Phía Nam: Giáp khu vực đất dự trữ công nghiệp.
• Phía Đông: Giáp đường giao thông liên xã.
• Phía Tây: Giáp đường nhựa khu dân cư.
Bảng cơ cấu sử dụng đất của dự án (Tổng diện tích: 353.832 m²):

STT	Thành phần đất	Ký hiệu	Diện tích (m²)	Tỷ lệ (%)
1	Đất công nghiệp	CN	267.478,0	75,59
2	Đất hành chính - dịch vụ	HC-DV	10.047,8	2,84
3	Đất cây xanh	CX	36.092,7	10,20
4	Đất hạ tầng kỹ thuật	HTKT	3.900,3	1,10
5	Đất giao thông nội khu	-	36.313,2	10,26
	Tổng cộng		353.832,0	100

Cơ sở Hạ tầng và Tiện íchChủ đầu tư cam kết cung cấp đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để phục vụ hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.

Hạng mục hạ tầng	Thông số kỹ thuật
Hệ thống giao thông	Chiều rộng trục đường chính: 20,5m
Hệ thống cấp điện	Công suất 20kV
Hệ thống cấp nước sạch	Công suất 1.500 m³/ngày
Trạm xử lý nước thải	Công suất 1.000 m³/ngày

Các Ngành nghề Thu hút Đầu tư
CCN Tam Linh ưu tiên thu hút các ngành nghề đa dạng, có khả năng mở rộng danh mục theo nhu cầu của nhà đầu tư.
• Sản xuất đồ nội thất, hàng thủ công mỹ nghệ thân thiện với môi trường.
• Sản xuất thiết bị cơ khí, linh kiện điện thoại.
• Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn.
• Giày da.
• Đồ chơi.
• Sản xuất linh kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp, phụ tùng điện, điện tử.
• Sản xuất các sản phẩm dược, vật tư y tế.
• Sản xuất vật liệu xây dựng.
• May mặc.
• Chế biến thực phẩm, đồ uống.

Môi trường Đầu tư tại Tỉnh Thanh Hóa
Nguồn Nhân lực Dồi dàoThanh Hóa sở hữu lợi thế lớn về nguồn lao động, là yếu tố then chốt thu hút các ngành thâm dụng lao động như dệt may.
• Dân số trong độ tuổi lao động: 2,1 triệu người, chiếm 56,1% tổng dân số của tỉnh.
• Hệ thống giáo dục nghề nghiệp: Toàn tỉnh có 66 cơ sở giáo dục nghề nghiệp, bao gồm 11 trường cao đẳng, 15 trường trung cấp và nhiều trung tâm đào tạo khác, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu về lao động có tay nghề cho các nhà đầu tư.
Chính sách Ưu đãi Đầu tưNhà đầu tư vào CCN Tam Linh sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi thuế cạnh tranh.
• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu, giảm 50% 4 năm tiếp theo. (Lưu ý: Thông tin trong tài liệu gốc có sự trùng lặp, nội dung này được ghi nhận đúng theo nguồn cung cấp).
• Thuế VAT: Miễn thuế GTGT đối với hàng hóa, bao gồm nguyên liệu, vật liệu nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng ký với nước ngoài.
• Thuế chuyển tiền ra nước ngoài: Doanh nghiệp được miễn loại thuế này.
Quy trình Đầu tư và Hỗ trợ từ Nhà phát triểnĐơn vị phát triển dự án cam kết hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý tại địa phương một cách nhanh chóng, đơn giản và hiệu quả.Quy trình đầu tư được chia thành các bước chính:
Giai đoạn chuẩn bị:    
◦ Tư vấn thông tin và đàm phán các điều khoản thương mại.   
 ◦ Ký Thỏa thuận Nguyên tắc (IPA) về thuê đất.   
 ◦ Nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC) (25-30 ngày).    
◦ Đăng ký mã số thuế, con dấu, tài khoản ngân hàng (3 ngày).   
 ◦ Ký Hợp đồng thuê đất (LSA) và bàn giao đất (25-30 ngày).
Giai đoạn triển khai:   
 ◦ Thực hiện các thủ tục về môi trường (15 hoặc 50 ngày).   
 ◦ Thẩm định thiết kế cơ sở (15 ngày).    
◦ Thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (15 ngày).    
◦ Xin cấp giấy phép xây dựng (20 ngày).    
◦ Xây dựng nhà xưởng và lắp đặt máy móc.    
◦ Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (30 ngày).
Hỗ trợ sau đầu tư: Các dịch vụ hỗ trợ bao gồm tuyển dụng, đăng ký tài khoản ngân hàng, thủ tục hải quan, và các vấn đề khác.