BẢN CHÀO ĐẦU TƯ: DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT SUỐI TÂN - CAM LÂM

1. Vị Trí Chiến Lược – Đón Đầu Làn Sóng Phát Triển Của Cam Lâm
Vị trí của dự án là một trong những lợi thế cạnh tranh đắt giá nhất, đảm bảo tiềm năng tăng trưởng bền vững và kết nối giao thông thuận tiện.
• Kết Nối Giao Thông Vượt Trội: Nhà máy tọa lạc ngay trên mặt tiền Tỉnh Lộ 3, trục đường huyết mạch kết nối thẳng vào tuyến tránh cao tốc TP.HCM – Nha Trang. Từ đây, chỉ mất 15 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố Nha Trang, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao và các dịch vụ hậu cần.
• Tâm Điểm Hệ Sinh Thái Công Nghiệp: Vị trí liền kề Cụm công nghiệp Trảng É (Giai đoạn 1 & 2) tạo ra một lợi thế cộng hưởng to lớn, giúp tối ưu hóa chuỗi cung ứng, giảm chi phí vận chuyển và mở ra nhiều cơ hội hợp tác, liên kết sản xuất.
• Tiềm Năng Tăng Trưởng Vượt Bậc: Dự án nằm gần Đại đô thị Vinhomes Cam Lâm, một yếu tố đảm bảo giá trị bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Sự phát triển của đại đô thị sẽ kéo theo hạ tầng tiện ích, dịch vụ và nhà ở cho đội ngũ chuyên gia, công nhân viên phát triển nhanh chóng. 

Điều này sẽ giải quyết bài toán an sinh xã hội cho nhân sự, một yếu tố then chốt trong việc thu hút và giữ chân nhân tài trong ngành sản xuất.
2. Hạ Tầng Sản Xuất Hoàn Chỉnh – "Chìa Khóa Trao Tay" Cho Doanh Nghiệp
Nhà đầu tư có thể tiếp quản và vận hành sản xuất ngay lập tức mà không tốn thêm thời gian và chi phí xây dựng cơ bản.
• Nhà Xưởng Kiên Cố, Sẵn Sàng Hoạt Động: Dự án sở hữu một nhà xưởng kiên cố với diện tích 4.000m², được xây dựng chắc chắn và sẵn sàng để lắp đặt dây chuyền sản xuất.
• Hệ Thống PCCC Đạt Chuẩn & Đã Nghiệm Thu: Toàn bộ hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được đầu tư hoàn chỉnh và đã được Cảnh sát PCCC & CNCH Công an tỉnh Khánh Hòa nghiệm thu cho hoạt động sản xuất thực tế vào ngày 16/06/2023. Yếu tố này giúp nhà đầu tư tiết kiệm ít nhất 6-12 tháng xây dựng và hoàn tất các thủ tục hành chính phức tạp.
• Địa thế Vàng – Miễn nhiễm rủi ro ngập lụt: Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và thời tiết cực đoan, việc nhà máy tọa lạc trên nền đất cao, vững chắc là một 'bảo hiểm' vô giá. Lợi thế này giúp bảo vệ tuyệt đối các dây chuyền máy móc hàng triệu đô, đảm bảo hoạt động sản xuất liên tục 24/7 và giữ vững uy tín giao hàng với các đối tác toàn cầu.
• Quy hoạch đất linh hoạt: Sự kết hợp giữa 4.000m² đất sản xuất kinh doanh (SXKD) và gần 5.000m² đất phụ trợ (bao gồm 400m² đất ở) mang lại sự linh hoạt hiếm có, cho phép nhà đầu tư xây dựng thêm khu văn phòng, nhà ở cho chuyên gia, hoặc không gian xanh mà không ảnh hưởng đến diện tích sản xuất chính.
3. Pháp Lý Minh Bạch & Tài Chính "Sạch" – Nền Tảng Cho Sự An Tâm
Sự rõ ràng về pháp lý và tài chính là yếu tố then chốt giúp quá trình chuyển nhượng diễn ra nhanh chóng, an toàn và hiệu quả.
• Hồ Sơ Pháp Lý Đầy Đủ: Dự án có đầy đủ các giấy tờ pháp lý cốt lõi, bao gồm: Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng), Giấy phép kinh doanh, và đặc biệt là toàn bộ Hồ sơ PCCC đã được nghiệm thu.
• Tài Chính Minh Bạch: Không có nợ thuế tồn đọng, báo cáo tài chính minh bạch, sẵn sàng cho việc thẩm định. Điều này giúp quá trình thẩm định (Due Diligence) của bên mua diễn ra thuận lợi, giảm thiểu rủi ro và dễ dàng tiếp cận các nguồn vốn vay từ ngân hàng nếu cần.
• Phương Thức Chuyển Nhượng Linh Hoạt: Bên mua có thể lựa chọn một trong hai hình thức: chuyển nhượng 100% vốn góp doanh nghiệp (CÔNG TY TNHH PHƯỚC SƠN) hoặc chuyển nhượng tài sản cá nhân. Sự linh hoạt này cho phép nhà đầu tư mới tối ưu hóa cấu trúc thuế và quản trị doanh nghiệp theo chiến lược của mình.
4. Tổng Quan Thông Số Kỹ Thuật Dự ÁnDưới đây là bảng tóm tắt các thông số chính của dự án để nhà đầu tư tiện tham khảo:

5. Luận Điểm Đầu Tư
Với mức giá chào bán 38 tỷ VNĐ cho tổng diện tích đất gần 9.000m², đơn giá trung bình chỉ rơi vào khoảng 4.2 triệu/m². Mức giá này đã bao gồm toàn bộ nhà xưởng kiên cố và hệ thống PCCC đạt chuẩn, là một mức đầu tư cực kỳ cạnh tranh so với giá đất công nghiệp tại các thủ phủ như Bình Dương hay Đồng Nai.Quan trọng hơn, đây không chỉ đơn thuần là việc mua một bất động sản. Đây là khoản đầu tư vào một "Nền tảng vận hành an toàn", hội tụ đủ các yếu tố vàng: vị trí đắc địa, hạ tầng "chìa khóa trao tay" và pháp lý bảo mật, hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời cao và sự phát triển bền vững cho doanh nghiệp. 
Đây là cơ hội để mua lại LỢI THẾ THỊ TRƯỜNG và THỜI GIAN—hai tài sản không thể mua được bằng cách xây dựng từ đầu.
6. Liên Hệ Để Nhận Thông Tin Chi TiếtĐây là cơ hội hiếm có dành cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư đang tìm kiếm một nền tảng sản xuất sẵn sàng để nắm bắt cơ hội phát triển tại Khánh Hòa. Hãy hành động nhanh chóng để không bỏ lỡ tài sản đầu tư đắt giá này.
Đơn vị xúc tiến đầu tư độc quyền:
Phát Lợi• Hotline: 0326293900
• Email: plid.khanhhoa@gmail.com
• Địa chỉ: Quốc Lộ 1A Ninh Ích, Ninh Hòa, Khánh Hòa
Phát Lợi - Uy tín - Chuyên Nghiệp.